根据《中华人民共和国土地管理法》和自然资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定，经西昌市人民政府批准，西昌市自然资源局以挂牌方式公开出让一宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划条件

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价且有底价挂牌方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年5月23日至2024年6月12日(节假日除外)，到西昌市自然资源局土地储备交易中心(胜利南路261号西昌市自然资源局办公楼五楼)获取出让文件。

五、申请人交纳竞买保证金的截止时间为2024年6月13日16：00(以实际到账为准)，同时申请人须于2024年5月23日至2024年6月13日16：00(节假日除外)，到西昌市自然资源局土地储备交易中心提交书面申请。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年6月13日17：30前确认其竞买资格。

六、挂牌地点为西昌市自然资源局(胜利南路261号)，竞价时间为：2024年6月14日9：00至2024年6月27日15：30。

七、竞买保证金缴纳账户

收款单位：西昌市土地储备交易中心

账    号：22631101040031745

开 户 行：中国农业银行四川省西昌市支行

银行行号：103684063115

八、其他需要公告的事项

(一)挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

(二)挂牌成交价款为国有建设用地使用权出让总价款(含土地出让金)，不包括买受人应当缴纳的土地交易手续费和其他税费。

(三)买受人须在2024年7月27日17时30分之前缴纳完土地成交价款的50%，2024年12月27日17时30分之前缴纳完全部土地成交价款及税费(挂牌出让后1个月内缴纳土地价款的50%，6个月内缴纳完全部土地价款和税费)。须在2024年12月27日前按地块成交价总额的1%向西昌市自然资源局缴纳交易手续费。

(四)地块用地条件

根据西昌市文化广播电视和旅游局《关于西部新区二期E5-09号地块内北侧用地产业业态的函》，该地块主要产业业态要求为：1.竞得人需在西部新区二期E5-09号地块内北侧用地建设五星级酒店，作为我市重要的文旅新地标、文旅产业牵引。酒店项目总投资额需达4亿元人民币以上，客房数不低于230间。2.项目按五星级酒店的标准组织建设，符合国家星级酒店评定机构所确定的五星级酒店硬件标准且须建设功能面积不低于4500㎡(单次举办活动容纳不低于2000人)的会议会展场所：项目自建成营业之日起，需在24个月内通过国家五星级酒店资格评定。3.五星级酒店应整体自持，自持年限自正式运营之日起不得低于5年。配套商业建筑面积不得超过项目总建筑面积的45%，其中自持部分不得少于总商业建筑面积的50%，自持年限与土地使用年限一致。买受人需严格按照西昌市文化广播电视和旅游局《关于西部新区二期E5-09号地块内北侧用地产业业态的函》文件相关要求执行。

(五)买受人在开工前应开展地质灾害危险性评估，并提高抗震设防标准以确保安全，对有隐患的地块必须采取相应措施防治，同时做好环评相关工作。买受人须确保项目无相关隐患后方可动工建设。

(六)本公告未尽事宜详见《挂牌出让文件》，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。

九、联系方式

联系地址：西昌市自然资源局土地储备交易中心

联系电话：0834-3241180    

监督电话：0834-3223354 (西昌市监察委员会) 0834-3224389(西昌市自然资源局监察股)  

查询网址：中国土地市场网、西昌市人民政府门户网站              

西昌市自然资源局

2024年5月23日