西昌市航天大道(三丫口至火把广场段)两侧区域B-07-03地块内东侧用地、B-07-05地块内东侧用地、B-08-01地块

西昌市航天大道两侧

32100.68㎡(48.15亩)

B-07-03地块内东侧用地、B-08-01地块为二类居住用地(R2),B-07-05地块内东侧用地为商业用地(B1)

B-07-03地块内东侧用地:用地面积12658.22㎡,1.0<容积率≤2.8,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限制高度≤60m;

B-08-01地块:用地面积18168.37㎡,1.0<容积率≤2.8,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限制高度≤60m;

B-07-05地块内东侧用地:用地面积1274.09㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤55%,绿地率≥15%,建筑限制高度≤30m。

其他要求:1.建筑后退:B-07-03地块内东侧用地、B-08-01地块临航天大道侧,其地下地上建、构筑物后退规划用地红线不得小于7米,且不得破坏已建地下管道。其余建筑后退道路红线、用地红线、绿线、黄线、蓝线距离参见红线图并应符合城市综合交通体系规划标准(GB/T513282018)》和《西昌市城乡规划技术管理规定(2022)》。

2.建筑间距:符合国家相关规范要求和《西昌市城乡规划技术管理规定(2022)》。

3.车行交通出入口及方位:(1)B-07-03地块内东侧用地:地块东侧,出入口距离道路交叉口应大于30米。(2)B-07-05地块内东侧用地:地块南侧,出入口距离道路交叉口应大于30米。(3)B-08-01地块:地块西侧、地块东侧及地块南侧,出入口距离道路交叉口均应大于30米。

4.停车数量:B-07-03地块内东侧用地、B-08-01地块机动车车位按不低于0.9个车位/100㎡计容建筑面积配置;B-07-05地块内东侧用地机动车车位按不低于0.5个车位/100㎡计容建筑面积配置。

5.地下室机动车出入口坡道后退道路红线应大于7.5米。

其余用地条件及规划条件详见竞买文件及附录文件。

住宅用地70年;商业用地40年

6300

30954

西昌市航天大道(三丫口至火把广场段)两侧区域D-04-03地块

西昌市健康二环路南侧、三岔口南路的西侧、航天大道北侧

16993.02㎡(25.49亩)

住宅兼容商业用地(RB),商业建筑面积比例不低于10%,不高于30%。

1<容积率≤2.5,建筑密度≤45%;建筑限高≤60米;绿地率≥20%

建筑后退:该地块临航天大道侧,其地下地上建、构筑物后退规划用地红线不得小于10米,且不得破坏已建地下管道。其余建筑后退道路红线、用地红线、绿线、黄线、蓝线距离参见红线图并应符合城市综合交通体系规划标准(GB/T513282018)》和《西昌市城乡规划技术管理规定(2022)》。

建筑间距:符合国家相关规范要求和《西昌市城乡规划技术管理规定(2022)》。

交通规划要求:车行交通出入口及方位:地块北侧和地块南侧,设置出入口距离道路交叉口应满足相关规范要求。停车数量:住宅用地机动车车位按不低于0.9个车位/100㎡计容建筑面积配置;商业用地机动车车位按不低于0.6个车位/100㎡计容建筑面积配置。地下室机动车出入口坡道后退道路红线应大于7.5米。

其余用地条件及规划条件详见竞买文件及附录文件。

住宅用地70年;商业用地40年

3650

18110